旷废近十年，阅历三次易主、两次流拍的上海城隍庙广场，终于迎来新的接盘方。2月14日上午10点，阿里资产平台表现，上海城隍庙广场置业无限公司重整投资人资历正式法拍停止，该名目终极被一位奥秘竞买人以起拍价12.09亿元竞得，竞买人编号为“S4864”。《逐日经济消息》记者留神到，城隍庙广场位于上海黄浦区豫园商城劈面，范围超越3万平方米，与上海城隍庙仅一街之隔，周边贸易繁荣。固然地处上海老城厢中心地段，城隍庙广场却因烂尾多年而走向停业重整。早在2023年10月，《逐日经济消息》就曾报道，上海城隍庙广场名目被摆上货架停止公然拍卖，起拍价10亿元，另含债务本金及本钱合计18.76亿元。不外直到法拍停止也不买家出价，名目以流拍了结（详见《“烂尾太惋惜了”，上海市核心超3万平方米贸易名目流拍，紧挨城隍庙》）。现在，跟着新接盘方的呈现，上海城隍庙广场名目是否取得更生？起源：阿里资产平台三次法拍，终于等来接盘方依据公然信息，此次的竞价标的为城隍庙公司重整投资人资历，终极被断定为重整投资人，按照重整打算获得城隍庙公司100%股权，获得城隍庙公司归入重整范畴的资产。相干资产为贸易房地产，位于黄浦区豫园街道560邻居1/3丘，地皮用处为贸易跟绿地，已完工建造物在方浜中路168号邻近，屋宇范例为集市、其余，建造面积合计36087.9平方米，现为施工改建歇工状况。2月12日薄暮，每经记者在方浜中路现场看到，途径北侧的豫园商城灯火通明，参加元宵节运动的人群在路上照相打卡。而对照南侧的城隍庙广场，则显得暗淡无光。城隍庙广场前本来被长久应用起来的美食广场名目年夜门紧闭，外部被拉上了巨幅围挡。从表面望去，城隍庙广场外面局部仿古建造贸易楼搭建了脚手架。顺着方浜中路向东走，一楼的伴手礼跟特产市肆均封闭了卷闸门。一位沿街商户先容，市肆临时结束业务，前面等候告诉后会再翻开。每经记者梳理公然材料发明，上海城隍庙广场名目第一次拍卖开端于2023年10月，拍卖标的为“上海城隍庙广场名目裁决、履行及停业顺序权力”，彼时的起拍价10亿元，包含债务本金及本钱合计18.76亿元。初次遭受流拍后，2024年9月4日，该名目停止第二次挂牌拍卖，拍卖标的为“黄浦区豫园街道560邻居113丘(方浜中路168号等)房地产”，起拍价调剂为14.245亿元，评价价20.35亿元。成果仍无人出价，以流拍了结。往年1月6日，上海城隍庙广场置业无限公司治理人宣布了该名目的第三次网拍布告，在停业清理阶段经由过程公然预招募的方法，招募到了一家重整投资金额报价约为12.09亿元的动向投资人，向其收取投资保障金3000万元。经由咨询重要债务人的看法，治理人以已交纳投资保障金的动向投资工资托底投资人，以托底投资人的重整投资金额报价为起拍价，在2月13日10时至2月14日10时，以公然竞价的方法对城隍庙公司重整投资人资历停止二轮招募，终极确认了拍卖成果。三次易主，旷废已近十年上海城隍庙广场位于豫园商圈的中心地位，在豫园与福佑地块之间，但该名目的开辟进程却充斥崎岖。公然材料表现，2006年，一家美国基金公司以8.7亿元从豫园商城、上海复星商投、豫园房产接办上海城隍庙广场置业100%股权，对价为5.7亿元，以及3亿元建立乞贷，合计8.7亿元。该名目被定名为“豫龙坊”，于2008年1月停业。2009年9月，豫龙坊名目被买卖给了盈石资产治理，并改名为“豫城时髦”后从新停业。彼时，种种百般的品牌市肆争相入驻豫城时髦。四年后的2013年，该名目再次被买卖给了灿烂西方，价值为9亿元。随后豫城时髦名目启动新一轮改革，直到2017年灿烂西方堕入危急后，该名目便始终歇工，至今旷废已近十年。据世邦魏理仕表露的统计数据，客岁上海批发物业市场共录得3个新名目入市停业，总计35.3万平方米。在实体店面对时期挑衅的配景下，共有4个名目停息业务或将撤除重修。新老名目的更新换代反应出跟着花费需要增加迟缓跟名目竞争加剧，人们愈发青眼于空间品德更高、购物休会更佳的购物核心。市场花费需要趋于守旧，但餐饮品类团体表示坚硬，仍旧为主力需要。世邦魏理仕中国区参谋及买卖效劳部贸易担任人希诺猜测，往年上海批发贸易无望迎来超越117万平方米的新增供给，名目的入市将为花费者带来更好的购物休会。不外，据仲量联行统计，2024年整年，上海中心商圈的批发贸易市场首层均匀房钱同比降落了5.2%，非中心商圈市场竞争加剧，名目面对更多挑衅，首层均匀房钱同比降落7.5%。以批发贸易为中心的上海城隍庙广场名目，在新的团队经营下是否重获重生，从而成为豫园商圈新的贸易IP？